Einstaklingum með fasteignalán hjá SPRON, sem hafa verið endurreiknuð án fyrirvara að hálfu lánveitanda vegna endurútreiknings lána í erlendum myntum sbr. lög nr. 151/2010, býðst að greiða af lánum sínum með föstum greiðslum en þær nema 5.000 krónum af hverri upprunalegri milljón lánsins. Á næstu vikum og mánuðum mun Frjálsi og SPRON endurreikna þau lán sem falla undir fordæmi dóms Hæstaréttar frá því í febrúar 2012 og síðari dóma. Samkomulag um fastar greiðslur gildir út maí 2013 eða þar til endurútreikningi er lokið. Skuldari getur hvenær sem er sagt sig frá samkomulaginu. Viðskiptavinir sem kjósa að nýta sér fastar greiðslur geta sótt um það hjá lánafulltrúum Frjálsa að Lágmúla 6 eða fyllt út beiðni á vef Frjálsa hf. www.frjalsi.is.

Undanfarna mánuði hefur staðið yfir athugun Fjármálaeftirlitsins og eftirlitsnefndar sem skipuð var skv. lögum nr. 107/2009 vegna aðgerða í þágu einstaklinga, heimila og fyrirtækja vegna banka- og gjaldeyrishrunsins, á starfsháttum Dróma hf. Ástæður úttektanna má m.a. rekja til mikillar opinberrar umræðu og staðhæfinga umboðsmanns skuldara um starfshætti félaganna. Niðurstöður beggja eftirlitsaðila voru nánast samhljóða. Í öllum meginatriðum voru niðurstöðurnar jákvæðar í garð félagsins og staðfesta að starfshættir þess eru faglegir og í samræmi við kröfur um góða viðskiptahætti. Helstu niðurstöður voru þessar: • Ábyrgðarskuldbindingar. Athugun á ábyrgðarskuldbindingum staðfesti að Drómi hafi unnið í samræmi við reglur og samkomulög um ábyrgðarskuldbindingar. Voru engar athugasemdir gerðar. • Endurútreikningur gengislána. Varðandi endurútreikninga gengislána kom ekkert fram sem gaf til kynna að túlkun Dróma á því hvaða lán teldust til ólögmætra gengislána væri þrengri en túlkun annarra fjármálafyrirtækja. • 110% leiðin. Engar athugasemdir voru gerðar við framkvæmd Dróma á 110% leiðinni. Jafnframt var það niðurstaðan að verðmöt sem Drómi hefur lagt til grundvallar við vinnslu umsókna gefi raunhæfa mynd af markaðsvirði eigna. • Skuldskeyting gengistryggðra lána. Til þess að gæta hagsmuna viðskiptavina við skuldskeytingu gengistryggðra lána mæltist Drómi til þess að kveðið yrði á um það með skýrum hætti að hugsanlegur réttur til endurgreiðsla vegna endurútreiknings fylgdi láninu, á meðan ekki lá fyrir skýr niðurstaða Hæstaréttar. Fjármálaeftirlitið gerði athugasemd og taldi að félagið hefði átt að láta við það sitja að vekja athygli á þeirri réttaróvissu sem uppi var. • Svartími erinda. Athugun á svartíma leiddi í ljós að í flestum tilvikum voru svör félagsins við erindum viðskiptamanna innan eðlilegra tímamarka, þó finna mætti tilvik sem dregist hafði að svara. Ekki voru gerðar athugasemdir við tímalengd svörunar vegna erinda viðskiptavina. Drómi telur það fagnaðarefni að skoðun Fjármálaeftirlitsins sé lokið. Niðurstaðan staðfestir að starfshættir Dróma eru í samræmi við kröfur Fjármálaeftirlitsins um heilbrigða viðskiptahætti. Erfitt er að verjast opinberum aðdróttunum og rangfærslum aðila gegn fyrirtækjum á fjármálamarkaði sem ekki geta svarað fyrir sig vegna bankaleyndar. Það er því fagnaðarefni að nú liggi fyrir niðurstaða hlutlausra eftirlitsaðila sem hafa fullan aðgang að öllum viðkomandi gögnum og geta metið staðreyndir mála á grundvelli þeirra.

Drómi hf. hefur lokið fyrsta áfanga við skoðun á dómi Hæstaréttar í máli Borgarbyggðar gegn Arion banka. Dómurinn skýrir að ýmsu leyti þá óvissu sem ríkt hefur varðandi endurútreikning gengistryggðra lána eftir dóm Hæstaréttar frá 15. febrúar sl. Fyrstu niðurstöður Dróma eru að dómurinn eigi við um gengistryggð lán þar sem lántakinn var í skilum með lánið samkvæmt upphaflegum skilmálum þess. Við teljum einnig að dómurinn gildi að meginstefnu bæði um einstaklinga og fyrirtæki. Þannig er ljóst að Drómi þarf að endurskoða endurútreikning gengistryggðra lána, að minnsta kosti yfir það tímabil sem þau voru í skilum samkvæmt upphaflegum lánaskilmálum. Á þessum tímapunkti liggur aðeins fyrir framkvæmd endurútreiknings að því er varðar þann hóp lántaka sem stóð í skilum allan tímann samkvæmt upphaflegum lánaskilmálum. Undirbúningur við endurútreikning þeirra lána er hafinn. Drómi hf. tekur undir fréttatilkynningu Fjármálaeftirlitsins frá 19. október sl. um að enn sé mörgum álitaefnum ósvarað og bindur vonir við að þau prófmál, sem samstarf lánveitenda og fulltrúa lántaka um úrvinnslu gengistryggðra lána hafa valið til að reyna á útistandandi ágreiningsefni, muni endanlega leysa úr þeirri óvissu. Drómi vinnur nú að því að skýra með hvaða hætti rétt er að nálgast endurútreikninginn í öðrum tilfellum, svo sem þegar lántakinn fékk frystingu eða greiddi ákveðna upphæð af hverri milljón. Þetta mun allt taka tíma og getum við á þessum tímapunkti ekki sagt til um hvenær niðurstaða þess mun liggja fyrir.